Wohnen auf höchstem Niveau: Luxus-Penthouse mit 3,60 m Raumhöhe und 4 Zimmern
Beschreibung
Willkommen in einer Penthouse-Residenz der Extraklasse – Top 6 in der historischen Villa Auhof vereint auf ca. 105,21m² Wohnfläche den Glanz eines stilvoll revitalisierten Altbaus mit der Raffinesse zeitgenössischer Architektur.
Ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit 26,73 m² Wohnküche und separatem 29,64 m² Wohnzimmer öffnet sich über raumhohe Fenster zum 14,28 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein edel ausgestattetes Badezimmer, separates WC sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumkonzept.
Die Raumhöhe von 3,60 m schafft eine beeindruckende Großzügigkeit, während hochwertige Materialien und modernste Technik ein Wohngefühl auf absolutem Top-Niveau garantieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 40.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 16.04.2035
Lageplan
- Kaufpreis 996.000,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 105,21 m2
- Objektnr. 1939/162500
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 105,21 m2
- Nutzfläche ca. 105,21 m2
- Balkonfläche ca. 14,28 m2
- Gesamtfläche ca. 119,49 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB B, 40.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 16.04.2035
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
| Kaufpreis: | 996.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%