Wohnen auf höchstem Niveau: Luxus-Penthouse mit 3,60 m Raumhöhe und 4 Zimmern

1130 Wien

Beschreibung

Willkommen in einer Penthouse-Residenz der Extraklasse – Top 6 in der historischen Villa Auhof vereint auf ca. 105,21m² Wohnfläche den Glanz eines stilvoll revitalisierten Altbaus mit der Raffinesse zeitgenössischer Architektur.

Ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit 26,73 m² Wohnküche und separatem 29,64 m² Wohnzimmer öffnet sich über raumhohe Fenster zum 14,28 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein edel ausgestattetes Badezimmer, separates WC sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumkonzept.

Die Raumhöhe von 3,60 m schafft eine beeindruckende Großzügigkeit, während hochwertige Materialien und modernste Technik ein Wohngefühl auf absolutem Top-Niveau garantieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 40.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 16.04.2035

Lageplan

  • Kaufpreis 996.000,00 €
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 105,21 m2
  • Objektnr. 1939/162500
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 105,21 m2
  • Nutzfläche ca. 105,21 m2
  • Balkonfläche ca. 14,28 m2
  • Gesamtfläche ca. 119,49 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • HWB B, 40.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 16.04.2035
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Altbau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 996.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,2
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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