44. Etage: Wellness, Gym, Pool und den schönsten Ausblick mit Sonnenuntergang auf Kahlenberg

1220 Wien
Tsvetilena Galabinova
  • Tsvetilena Galabinova
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

DANUBEFLATS – Urbaner Lifestyle auf internationalem Niveau!

Erleben Sie einen Lifestyle, den Sie sonst nur aus den modernsten Metropolen der Welt kennen – die exklusiven Mietwohnungen in den DANUBEFLATS machen es möglich. In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt an der Neuen Donau, vereinen sich urbanes Wohnen und Urlaubsfeeling. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, und in wenigen Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn oder dem Auto sowohl die Wiener Innenstadt als auch die wichtigsten Stadtausfahrten.

Schon beim Betreten der beeindruckenden zweigeschoßigen Lobby wird die Exklusivität des Gebäudes spürbar. Ein Doorman heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen, bevor einer der schnellsten Aufzüge Österreichs Sie in Ihr Stockwerk bringt.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in den DANUBEFLATS und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fitnessraum
  • Fliesen
  • Kühlung
  • Paketempfangsbox
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Seeblick
  • Stadtblick
  • Swimmingpool
  • U-Bahn-Nähe
  • Umkleidekabinen
  • Wellnessbereich
  • Westbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB A, 23.23 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 17.12.2030

Dokumente

Lageplan

  • Miete 2.100,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 49,34 m2
  • Objektnr. 1939/162579
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 49,34 m2
  • Balkonfläche ca. 7,41 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB A, 23.23 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 17.12.2030
  • Baujahr 2025
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Gesamtmiete: 2.100,00 €
Miete: 1.701,14 €
Betriebskosten: 207,95 €
Umsatzsteuer: 190,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.100,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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