Kaufen Sie ihr Haus in ruhiger Lage

2224 Niedersulz
Waltraud Männersdorfer
  • Waltraud Männersdorfer
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus in 2224 Niedersulz – ideal für große Familien

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² und 7 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort in ruhiger Lage.

  • Kaufpreis: 449.000,00 €
  • Wohnfläche: 180 m²
  • Zimmer: 5
  • Gepflegter Zustand

Freuen Sie sich auf einen schönen Garten mit einem Pool aus dem Jahr 2010 sowie zwei Terrassen, die zum Entspannen und gemeinsamen Familienmomenten einladen. Die Garage bietet praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug.

  • Einbauküche für komfortables Kochen
  • Bad mit Fenster und Dusche für viel Tageslicht und Komfort
  • Getrennte Toiletten (2 WCs) für mehr Bequemlichkeit
  • Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente
  • Ölheizung ergänzt durch Solaranlage am Satteldach für nachhaltige Energieversorgung

Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus gewährleistet, und ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien mit Kindern.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Niedersulz!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Holz
  • Massiv
  • Parkett
  • Satteldach
  • Öl

Energieausweis

  • HWB C, 98.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,65
  • gültig bis 19.04.2036

Lageplan

  • Kaufpreis 449.000,00 €
  • Zimmer 5
  • Fläche ca. 180 m2
  • Objektnr. 1939/132404
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 180 m2
  • Grundfläche ca. 755 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Terrassen 2
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 2
  • HWB C, 98.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,65
  • gültig bis 19.04.2036
  • Baujahr 1996
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar nach Vereinbarung
Kaufpreis: 449.000,00 €
Betriebskosten: 80,00 €
Umsatzsteuer: 8,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 88,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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