Ihr Platz an der Sonne
- Werner Goller
- Leiter Immobilienberatung | Beh.konz. Immobilienmakler
Beschreibung
In herrlicher Ruhelage auf rund 1.280 Metern Seehöhe wartet dieses Einfamilienhaus darauf, eine neue Familie willkommen zu heißen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet es viel Platz für Entfaltung, für ein naturnahes Leben und für Momente der Geborgenheit. Das in solider Massivbauweise errichtete und über die Jahre instand gehaltene Haus verbindet traditionelle Wohnqualität mit zeitgemäßer Technik.
Das Herzstück der Liegenschaft ist der weitläufige, sonnige Garten, der einen wunderschönen Blick nach Westen bis zu den Toren Südtirols bietet. Der eingangsseitig situierte Windfang und die großzügige Südterrasse erweitern das Wohnerlebnis nach draußen und vermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit. Dieses Haus verbindet Ruhe, Natur und traditionelle Wohnqualität – ideal für jene, die einen sonnigen Rückzugsort in den Osttiroler Bergen suchen. Kein Freizeitwohnsitz!
Objektvideo: https://youtu.be/8RFL44-VE4g
Fordern Sie bitte bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Garage
- Holz
- Pellets
- Satteldach
- Solarenergie
- Südostbalkon / -terrasse
- Wintergarten
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 156 kWh/m2a
- fGEE C, 1,38
- gültig bis 10.10.2035
Lageplan
Links
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Zimmer 6
- Fläche ca. 133 m2
- Objektnr. 1939/132429
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 133 m2
- Grundfläche ca. 685 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Garagen 2
- HWB E, 156 kWh/m2a
- fGEE C, 1,38
- gültig bis 10.10.2035
- Baujahr 1967
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand teilsaniert
| Kaufpreis: | 325.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Notartarif
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%