Familienidyll: Ihr Traumhaus mit 4 Schlafzimmern bei Wien & Bratislava
2413 Edelstal
Haus 2 Gartenansicht
Haus 2 Einfahrtsansicht
Haus 2 Gartenansicht_2
Haus 2 Gartenansicht_3
Gartenansicht Haus 4
Haus 2 Ansicht Einfahrt
Schlafzimmer
Schlafzimmer_2
Kinderzimmer_2
Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Wohnzimmer
Essbereich mit Küche
Wohnzimmer mit Blick auf Esszimmer
Essbereich mit Küche
Essbereich mit Blick in Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick auf Kamin
Treppenaufgang zu OG
Vorraum
Beschreibung
Edelweiß Haus 2 in Edelstal – Luxus trifft Natur, Minuten von Wien & Bratislava
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die exklusive Einfamilienhaus vereint zeitloses Design, erstklassige Bauqualität und smarte Technik mit einer Lage, die jeden Tag wertvoll macht: 15 Minuten nach Bratislava, 40 Minuten nach Wien – mitten im Grünen, umgeben von Weinbergen, Wäldern und idyllischen Wegen.
Wohnen mit Raumgefühl:
Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 155 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, großem Wohn-Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, 2 Bädern plus Gäste-WC sowie einem vielseitigen Dachraum – ideal für Homeoffice, Fitness, Gäste oder einem Masterbedroom inklusive Badezimmer im Dachgeschoß.
Panoramaverglasungen, hochwertige Alu-Fenster, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und die PV-Vorbereitung sorgen für Licht, Behaglichkeit und niedrige Betriebskosten. Das Loxone Smart-Home hebt Komfort und Sicherheit auf ein neues Niveau.
Privat und sicher:
Ein übersichtlicher, geschlossener Wohnkomplex mit Videoüberwachung bietet Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig genießen Sie Top-Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Arzt und Bahnhof in unmittelbarer Nähe; Shopping und Freizeit (u. a. das Designer Outlet Parndorf) nur wenige Minuten entfernt.
Flexibel zur Wunschübergabe:
Belagsfertig mit Gestaltungsfreiheit – auf Wunsch schlüsselfertig in 2–4 Wochen. Haus 2: belagsfertig im März 2026 - auf Kundenwunsch ALLES möglich - Finanzierungshilfe auf Wunsch inklusive.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Edelweiß-Haus – die seltene Kombination aus Lage, Qualität, Effizienz und großzügigem Raumangebot. Termine und Besichtigung nach Vereinbarung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die exklusive Einfamilienhaus vereint zeitloses Design, erstklassige Bauqualität und smarte Technik mit einer Lage, die jeden Tag wertvoll macht: 15 Minuten nach Bratislava, 40 Minuten nach Wien – mitten im Grünen, umgeben von Weinbergen, Wäldern und idyllischen Wegen.
Wohnen mit Raumgefühl:
Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 155 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, großem Wohn-Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, 2 Bädern plus Gäste-WC sowie einem vielseitigen Dachraum – ideal für Homeoffice, Fitness, Gäste oder einem Masterbedroom inklusive Badezimmer im Dachgeschoß.
Panoramaverglasungen, hochwertige Alu-Fenster, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und die PV-Vorbereitung sorgen für Licht, Behaglichkeit und niedrige Betriebskosten. Das Loxone Smart-Home hebt Komfort und Sicherheit auf ein neues Niveau.
Privat und sicher:
Ein übersichtlicher, geschlossener Wohnkomplex mit Videoüberwachung bietet Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig genießen Sie Top-Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Arzt und Bahnhof in unmittelbarer Nähe; Shopping und Freizeit (u. a. das Designer Outlet Parndorf) nur wenige Minuten entfernt.
Flexibel zur Wunschübergabe:
Belagsfertig mit Gestaltungsfreiheit – auf Wunsch schlüsselfertig in 2–4 Wochen. Haus 2: belagsfertig im März 2026 - auf Kundenwunsch ALLES möglich - Finanzierungshilfe auf Wunsch inklusive.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Edelweiß-Haus – die seltene Kombination aus Lage, Qualität, Effizienz und großzügigem Raumangebot. Termine und Besichtigung nach Vereinbarung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Parkett
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 32.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 20.12.2032
Lageplan
- Kaufpreis 519.000,00 €
- Zimmer 5
- Fläche ca. 155 m2
- Objektnr. 1939/162488
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Wohnfläche ca. 155 m2
- Grundfläche ca. 317 m2
- Gartenfläche ca. 72 m2
- Terrassenfläche ca. 22 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- HWB B, 32.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 20.12.2032
- Baujahr 2025
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Frühling 2026
| Kaufpreis: | 519.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 0%