Luxuriös wohnen, naturnah leben: Traumhaus mit 4 Schlafzimmern bei Wien und Bratislava
2413 Edelstal
Haus 3 Dämmerung
Haus 3 Dämmerung_2
Haus 3_Ansicht Einfahrt_1
Haus 3_Ansicht Einfahrt_2
Gartenansicht Haus 4
Treppenaufgang in das 1. OG
Wohnzimmer mit Blick in die Küche
Essbereich_2
Wohnzimmer
Essbereich mit Küche
Gäste-WC
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer_2
Schlafzimmer_2
Schlafzimmer
Dachgeschoß Schlafzimmer_2
Dachgeschoß Schlafzimmer
Dachgeschoß_Fitness
Straßenansicht Haus 1
Beschreibung
Edelweiß Haus 3 in Edelstal – Luxus trifft Natur, Minuten von Wien & Bratislava
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die exklusive Einfamilienhaus vereint zeitloses Design, erstklassige Bauqualität und smarte Technik mit einer Lage, die jeden Tag wertvoll macht: 15 Minuten nach Bratislava, 40 Minuten nach Wien – mitten im Grünen, umgeben von Weinbergen, Wäldern und idyllischen Wegen.
Wohnen mit Raumgefühl:
Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 155 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, großem Wohn-Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, 2 Bädern plus Gäste-WC sowie einem vielseitigen Dachraum – ideal für Homeoffice, Fitness, Gäste oder einem Masterbedroom inklusive Badezimmer im Dachgeschoß.
Panoramaverglasungen, hochwertige Alu-Fenster, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und die PV-Vorbereitung sorgen für Licht, Behaglichkeit und niedrige Betriebskosten. Das Loxone Smart-Home hebt Komfort und Sicherheit auf ein neues Niveau.
Privat und sicher:
Ein übersichtlicher, geschlossener Wohnkomplex mit Videoüberwachung bietet Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig genießen Sie Top-Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Arzt und Bahnhof in unmittelbarer Nähe; Shopping und Freizeit (u. a. das Designer Outlet Parndorf) nur wenige Minuten entfernt.
Flexibel zur Wunschübergabe:
Belagsfertig mit Gestaltungsfreiheit – auf Wunsch schlüsselfertig in 2–4 Wochen. Haus 3: belagsfertig im März 2026 - viele Sonderwünsche möglich! Finanzierungshilfe auf Wunsch inklusive.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Edelweiß-Haus – die seltene Kombination aus Lage, Qualität, Effizienz und großzügigem Raumangebot. Termine und Besichtigung nach Vereinbarung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die exklusive Einfamilienhaus vereint zeitloses Design, erstklassige Bauqualität und smarte Technik mit einer Lage, die jeden Tag wertvoll macht: 15 Minuten nach Bratislava, 40 Minuten nach Wien – mitten im Grünen, umgeben von Weinbergen, Wäldern und idyllischen Wegen.
Wohnen mit Raumgefühl:
Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 155 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, großem Wohn-Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, 2 Bädern plus Gäste-WC sowie einem vielseitigen Dachraum – ideal für Homeoffice, Fitness, Gäste oder einem Masterbedroom inklusive Badezimmer im Dachgeschoß.
Panoramaverglasungen, hochwertige Alu-Fenster, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und die PV-Vorbereitung sorgen für Licht, Behaglichkeit und niedrige Betriebskosten. Das Loxone Smart-Home hebt Komfort und Sicherheit auf ein neues Niveau.
Privat und sicher:
Ein übersichtlicher, geschlossener Wohnkomplex mit Videoüberwachung bietet Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig genießen Sie Top-Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Arzt und Bahnhof in unmittelbarer Nähe; Shopping und Freizeit (u. a. das Designer Outlet Parndorf) nur wenige Minuten entfernt.
Flexibel zur Wunschübergabe:
Belagsfertig mit Gestaltungsfreiheit – auf Wunsch schlüsselfertig in 2–4 Wochen. Haus 3: belagsfertig im März 2026 - viele Sonderwünsche möglich! Finanzierungshilfe auf Wunsch inklusive.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Edelweiß-Haus – die seltene Kombination aus Lage, Qualität, Effizienz und großzügigem Raumangebot. Termine und Besichtigung nach Vereinbarung.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Parkett
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 32.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 20.12.2032
Lageplan
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Zimmer 5
- Fläche ca. 155 m2
- Objektnr. 1939/162442
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Wohnfläche ca. 155 m2
- Grundfläche ca. 311 m2
- Gartenfläche ca. 70 m2
- Terrassenfläche ca. 22 m2
- Gesamtfläche ca. 311 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- HWB B, 32.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 20.12.2032
- Baujahr 2025
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Frühling 2026
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 0%