Luxus & Natur vereint: Ihr Traumhaus mit 4 Schlafzimmern nahe Wien & Bratislava - jetzt sichern!
2413 Edelstal
Ansicht Außen_1
Ansicht Auße_2
Gartenansicht Haus 4
Wohnküche_1
Wohnküche_2
Wohnküche_3
Vorraum
Wohnküche_4
Gäste-WC
Schlafzimmer_1
Schlafzimmer_2
Kinderzimmer_1
Kinderzimmer_2
Bad_1
Dachgeschoss_1
Dachgeschoss_2
Treppenaufgang in das DG
Treppenaufgang in das DG_2
Ansicht außen Dämmerung_1
Ansicht außen Dämmerung_2
Beschreibung
Edelweiß Haus 4 in Edelstal – Luxus trifft Natur, Minuten von Wien & Bratislava
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die exklusive Einfamilienhaus vereint zeitloses Design, erstklassige Bauqualität und smarte Technik mit einer Lage, die jeden Tag wertvoll macht: 15 Minuten nach Bratislava, 40 Minuten nach Wien – mitten im Grünen, umgeben von Weinbergen, Wäldern und idyllischen Wegen.
Wohnen mit Raumgefühl:
Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 155 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, großem Wohn-Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, 2 Bädern plus Gäste-WC sowie einem vielseitigen Dachraum – ideal für Homeoffice, Fitness, Gäste oder einem Masterbedroom inklusive Badezimmer im Dachgeschoß.
Panoramaverglasungen, hochwertige Alu-Fenster, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und die PV-Vorbereitung sorgen für Licht, Behaglichkeit und niedrige Betriebskosten. Das Loxone Smart-Home hebt Komfort und Sicherheit auf ein neues Niveau.
Privat und sicher:
Ein übersichtlicher, geschlossener Wohnkomplex mit Videoüberwachung bietet Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig genießen Sie Top-Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Arzt und Bahnhof in unmittelbarer Nähe; Shopping und Freizeit (u. a. das Designer Outlet Parndorf) nur wenige Minuten entfernt.
Flexibel zur Wunschübergabe:
Belagsfertig mit Gestaltungsfreiheit – auf Wunsch schlüsselfertig in 2–4 Wochen. Haus 4 mit Zeitvorsprung: belagsfertig im Oktober 2025, auf Käuferwunsch komplett fertig in nur 2–3 Wochen. Finanzierungshilfe auf Wunsch inklusive.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Edelweiß-Haus – die seltene Kombination aus Lage, Qualität, Effizienz und großzügigem Raumangebot. Termine und Besichtigung nach Vereinbarung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die exklusive Einfamilienhaus vereint zeitloses Design, erstklassige Bauqualität und smarte Technik mit einer Lage, die jeden Tag wertvoll macht: 15 Minuten nach Bratislava, 40 Minuten nach Wien – mitten im Grünen, umgeben von Weinbergen, Wäldern und idyllischen Wegen.
Wohnen mit Raumgefühl:
Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 155 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, großem Wohn-Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, 2 Bädern plus Gäste-WC sowie einem vielseitigen Dachraum – ideal für Homeoffice, Fitness, Gäste oder einem Masterbedroom inklusive Badezimmer im Dachgeschoß.
Panoramaverglasungen, hochwertige Alu-Fenster, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und die PV-Vorbereitung sorgen für Licht, Behaglichkeit und niedrige Betriebskosten. Das Loxone Smart-Home hebt Komfort und Sicherheit auf ein neues Niveau.
Privat und sicher:
Ein übersichtlicher, geschlossener Wohnkomplex mit Videoüberwachung bietet Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig genießen Sie Top-Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Arzt und Bahnhof in unmittelbarer Nähe; Shopping und Freizeit (u. a. das Designer Outlet Parndorf) nur wenige Minuten entfernt.
Flexibel zur Wunschübergabe:
Belagsfertig mit Gestaltungsfreiheit – auf Wunsch schlüsselfertig in 2–4 Wochen. Haus 4 mit Zeitvorsprung: belagsfertig im Oktober 2025, auf Käuferwunsch komplett fertig in nur 2–3 Wochen. Finanzierungshilfe auf Wunsch inklusive.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Edelweiß-Haus – die seltene Kombination aus Lage, Qualität, Effizienz und großzügigem Raumangebot. Termine und Besichtigung nach Vereinbarung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Parkett
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 32.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 20.12.2032
Lageplan
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Zimmer 5
- Fläche ca. 155 m2
- Objektnr. 1939/162439
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Wohnfläche ca. 155 m2
- Grundfläche ca. 310 m2
- Gartenfläche ca. 114 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- HWB B, 32.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 20.12.2032
- Baujahr 2025
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Herbst 2025
| Kaufpreis: | 590.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 0%