WEITBLICK Exklusiver Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Außenbereich

1220 Wien
Dipl.Ing. Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
  • Dipl.Ing. Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

„Am schönen Grund“

Mit dem Projekt „Am schönen Grund“ entsteht ein exklusives Wohnensemble aus 30 stilvollen Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Wohnqualität vereint. Die Auswahl reicht von kompakten Garçonnièren für Singles oder Kapitalanleger bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen – für jedes Bedürfnis die passende Lösung.

Vom Vorzimmer mit Nische für eine Garderobe geht es ins sonnige große Wohnesszimmer mit Dachterrasse. Das helle Wohnesszimmer ist auf die windgeschützte Dachterrasse ausgerichtet. Über einen Flur erreicht man den das Schlafzimmer, Bad und WC. Das zweite Schlafzimmer ist neben Abstellraum nahe dem Eingangsbereich der Wohnung und eignet sich so auch gut für ein Homeoffice.
WEITBLICK !

Parkplatz kann zuzüglich erworben werden.

Die Wohnungen und Häuser zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen aus. Hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine komfortable Tiefgarage im Gebäude, die den Alltag zusätzlich erleichtert.

Gerne zeige ich Ihnen das Projekt, rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kinderspielplatz
  • Klimaanlage
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB A, 35.1 kWh/m2a
  • fGEE 0,73
  • gültig bis 25.09.2034

Lageplan

  • Kaufpreis 527.022,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 74,11 m2
  • Objektnr. 1939/162402
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 74,11 m2
  • Kellerfläche ca. 2,05 m2
  • Terrassenfläche ca. 7,63 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • HWB A, 35.1 kWh/m2a
  • fGEE 0,73
  • gültig bis 25.09.2034
  • Baujahr 2027
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar Ende 2027
Kaufpreis: 527.022,00 €
  • Vertragserrichtungskosten: 1,3%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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