Voll möblierte 3 Zimmer Wohnung mitLoggia, Pool, Sauna, Terrasse und Fitnessbereich am Wienerberg!

1100 Wien
Stefan Zaniat
  • Stefan Zaniat
  • Immobilienfachberater | Partner der IMMOcontract

Beschreibung

Modern, Exklusiv, Einzigartig ! Top – Wohnung am Wienerberg !
Die Benützung vom Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessbereich
ist in der Miete inkludiert!

Voll möblierte 3 Zimmer Wohnung,
ca. 120 m² Wohnnutzfläche plus 11 m² Loggia, südseitig mit Fernblick,
moderne Küche mit Geschirrspüler, Waschmaschine mit Trockner,
5. Stock mit Lift, inkl. Kellerabteil.

° Vorzimmer
° Wohnzimmer mit Essplatz und Küchenbereich ca. 53 m²
° Schlafzimmer ca. 16 m²
° Schlafzimmer ca. 17 m²
° Badezimmer mit Dusche und Wanne ca. 10 m²
° Toilette mit Handwaschbecken
° Abstellraum ca. 4 m²
° Abstellraum ca. 2 m²
° Loggia ca. 11 m²

Die Anmietung von einem oder zwei Tiefgaragenplätzen ist
um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat möglich.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Mindestmietdauer ist 2 Jahre.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • WG geeignet
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 51.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,03
  • gültig bis 16.05.2033

Lageplan

  • Miete 2.199,99 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 120 m2
  • Objektnr. 1939/132486
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 120 m2
  • Kellerfläche ca. 2,8 m2
  • Loggiafläche ca. 11 m2
  • Terrassenfläche ca. 50 m2
  • Gesamtfläche ca. 131 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 2
  • Loggien 1
  • HWB C, 51.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,03
  • gültig bis 16.05.2033
  • Baujahr 2004
  • Beziehbar Mietvertrag
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 2.199,99 €
Miete: 1.594,55 €
Betriebskosten: 405,44 €
Umsatzsteuer: 200,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.199,99 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Kaution: 6600

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