AUßERGEWÖHNLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit XL- Terrasse und XL Garagenplatz- Topzustand- Top Preis in 1130 Wien !

1130 Wien
Mag.DDr. Silvia Reischitz-Martys
  • Mag.DDr. Silvia Reischitz-Martys
  • Immobilienfachberaterin | Partner der IMMOCONTRACT

Beschreibung

AUßERGEWÖHNLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit XL- Terrasse und XL Garagenplatz- Topzustand- Top Preis in 1130 Wien

Dieser Pärchentraum erfüllt alle Ihre Wünsche!

- Ein XL-Garagenplatz für Ihr Auto (für 2 kleine )
- der Lift bringt SIe direkt in die Wohnung
- zusätzlich privates Stiegenhaus und Vorraum mit 30 m²
- ein origineller Grundriss mit offenem Wohnkonzept
- 40 m² Wohnküche und Frühstücksbar mit Siemens Geräten
-ein ruhiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
-ein bezauberndes Badezimmer mit Walkin Dusche
-extra WC
-ein Wintergarten für Ihren Fitnessbereich oder Home Office

DOCH DAS BESONDERE ist die atemberaubende, uneinsehbare Terrasse mit 65 m² und Whirlpool-Ihr exklusiver Freiraum zum Entspannen

Die Ausstattung der Wohnung ist hervorragend- machen Sie sich selbst ein Bild davon !
Rufen Sie mich an unter Tel: 0676 841 420 587 und vereinbaren Sie mit mir eine Besichtigung- am Wochenende !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkett
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Personenaufzug
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 55 kWh/m2a
  • fGEE 1,25
  • gültig bis 02.12.2033

Lageplan

  • Kaufpreis 690.000,00 €
  • Zimmer 2,5
  • Fläche ca. 95 m2
  • Objektnr. 1939/132523
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 95 m2
  • Kellerfläche ca. 10 m2
  • Terrassenfläche ca. 65 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • HWB C, 55 kWh/m2a
  • fGEE 1,25
  • gültig bis 02.12.2033
  • Baujahr 1996
  • Letzte Sanierung 2020
  • Zustand modernisiert
  • Beziehbar Vereinbarung nach KV
Kaufpreis: 690.000,00 €
Betriebskosten: 272,30 €
Heizkosten: 133,00 €
Reparaturrücklage: 123,00 €
Umsatzsteuer: 53,83 €
monatliche Gesamtbelastung: 582,13 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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