ERSTBEZUG - 4 Zimmer DG Wohnung mit Freifläche

1100 Wien

Beschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung besticht durch ihr modernes Maisonette-Design und bietet auf zwei Ebenen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer im unteren Bereich, eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit Kindern oder für Menschen, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten benötigen.

Im unteren Stockwerk befinden sich die drei gemütlichen Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der obere Bereich der Wohnung ist das Herzstück des Hauses: Ein offener Wohn- und Essbereich mit vorgesehener Küchenecke lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet.

Ausstattung:

Maisonette-Dachgeschosswohnung

4 Zimmer (3 Schlafzimmer im unteren Bereich)

Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche

Separates WC

Offener Wohn- und Essbereich im oberen Stock

Vorgesehene Küchenecke

Terrasse mit schönem Ausblick

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB D, 140.03 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,3
  • gültig bis 01.07.2029

Lageplan

  • Kaufpreis 545.000,00 €
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 100,5 m2
  • Objektnr. 1939/132614
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 100,5 m2
  • Terrassenfläche ca. 11,8 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • HWB D, 140.03 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,3
  • gültig bis 01.07.2029
  • Baujahr 1888
  • Letzte Sanierung 2025
  • Zustand Erstbezug
Kaufpreis: 545.000,00 €
Reparaturrücklage: 115,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 115,50 €
  • Provision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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