Ideale 2-Zimmer Wohnung in der Drouotstraße 4 zu vermieten - Top 02

4020 Linz
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Dieses Objekt befindet sich in der Nähe des Bulgariplatzes. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine moderne (ablösefreie) Einbauküche. Die vorhandenen Vinylböden wirken modern, elegant und sind gleichzeitig sehr pflegeleicht.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-Essküche, Schlafzimmer

Bad und WC sind dem Ambiente entsprechend verfliest und gut ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Badezimmer vorgesehen.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme (Fußbodenheizung).

Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil, eine kleine Waschküche (Waschmaschine & Trockner mit Kartensystem WASH-COMPLETE) im Keller und ein allgemeiner Fahrrad-Abstellraum.

Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!

**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 28.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,2
  • gültig bis 28.04.2030

Lageplan

  • Miete 657,48 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 51,12 m2
  • Objektnr. 1939/132661
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 51,12 m2
  • HWB B, 28.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,2
  • gültig bis 28.04.2030
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 657,48 €
Miete: 485,64 €
Betriebskosten: 112,07 €
Heizkosten: 78,94 €
Umsatzsteuer: 75,56 €
monatliche Gesamtbelastung: 752,21 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 1.973,00 €

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