REPRÄSENTATIVE RÄUMLICHKEITEN FÜR BÜRO ODER KANZLEI AB SOFORT IN DER KLOSTERWIESGASSE ZU VERMIETEN

8010 Graz

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Büroetage im 2. OG (kein Lift) in einem schönen Altbaustilzinshaus im Herzen von Graz! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 215 m² genügend Raum, um Ihre geschäftlichen Pläne wahr werden zu lassen.

Die Fläche ist in sechs geräumige Zimmer aufgeteilt, die Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der elegante Parkettboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht und die typischen hohen Altbauräume mit den eleganten weißen Flügeltüren.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die bereits möblierte Küche sowie ein Gäste-WC, die in der Büroetage vorhanden sind.

Dank der modernen Klimaanlage bewahren Sie und Ihr Team auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf. Diese zentral gelegene Büroetage in Graz ist der ideale Ort, um produktiv zu arbeiten und Kunden in einem professionellen Umfeld zu empfangen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie näher vorzustellen.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Parkett

Energieausweis

  • HWB 164 kWh/m2a
  • fGEE 2,3

Dokumente

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 2.448,00 €
  • Zimmer 6
  • Fläche ca. 215 m2
  • Objektnr. 1939/132682
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Büro / Praxis
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Nutzfläche ca. 215 m2
  • Bürofläche ca. 215 m2
  • WC 2
  • HWB 164 kWh/m2a
  • fGEE 2,3
Gesamtmiete (exkl. USt.): 2.448,00 €
Miete: 2.000,00 €
Betriebskosten: 448,00 €
Heizkosten: 242,00 €
Umsatzsteuer: 493,20 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 2.690,00 €
  • Provision: 2 BMM zzgl. USt.

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