18.Wien, gediegener 104qm- 3,5 Zi-Altbau in bevorzugter Lage mit Lift

1180 Wien
Doris Schneider-Hiesberger
  • Doris Schneider-Hiesberger
  • Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin

Beschreibung

In Gersthof, in begehrter Lage im 18.Bezirk, bietet sich die Möglichkeit einer 103,72qm großen 3,5 Zimmerwohnung im 1.Liftstock.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert, ist mit neuen Fenstern, Holzböden und neuer Küche ausgestattet.
Sie empfängt mit großem Dielenbereich, verfügt über Wannenbad und extra WC und wird über eine gewartete Gastherme beheizt.

In ruhiger, zentraler Lage, fußläufig zu Café und Greißler!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fertigparkett
  • Flügeltüren
  • Gas
  • Holz
  • Kamin
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB 114 kWh/m2a

Lageplan

  • Kaufpreis 590.000,00 €
  • Zimmer 3,5
  • Fläche ca. 103,72 m2
  • Objektnr. 1939/132685
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 103,72 m2
  • HWB 114 kWh/m2a
  • Baujahr 1912
  • Letzte Sanierung 2023
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 590.000,00 €
  • Provision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1-2%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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