70qm-2ZI-Balkonwohnung mit Südblick, Garage und Stellplatz - Besichtigung SA 17.10. - 9:30h
3512 Mautern an der Donau
- Doris Schneider-Hiesberger
- Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin
Beschreibung
Sonnenverwöhnte, südseitige Balkonwohnung, ca.70qm 2.Stock
Vorzimmer, WC
Duschbad mit Südfenster, Waschmaschinenanschluss
Küche südseitig, möbliert
Wohnzimmer mit Gaseinzelofen, Südbalkon
Schlafzimmer nach Norden
Die Anlage verfügt über Wärmeschutz, die Fenster sind teilweise getauscht
Ein Kellerabteil ist zugeordnet
Eine Garage und ein Stellplatz sind angemietet
Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Gas
- Heizofen
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 57 kWh/m2a
- fGEE 2,2
Lageplan
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 70 m2
- Objektnr. 1939/132693
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 57 kWh/m2a
- fGEE 2,2
- Baujahr 1968
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
| Kaufpreis: | 135.000,00 € |
| Betriebskosten: | 130,85 € |
| Reparaturrücklage: | 78,62 € |
| Sonstiges: | 25,92 € |
| Umsatzsteuer: | 15,68 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 251,07 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 58.213,71 € per Stichtag 25.11.2025