Ein Meisterwerk aus Licht, Raum und Design: Penthouse - Luxury & Lifestyle in the Heart of Vienna: Wassergasse

1030 Wien , Wassergasse
Tsvetilena Galabinova
  • Tsvetilena Galabinova
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Ein Wohnort, der alles vereint: Urbanes Leben, charmante Märkte, grüne Oasen und die perfekte Verbindung zu Stadt und Welt.
Dieser exklusive Dachgeschoßausbau befindet sich mitten im Herzen des 3. Bezirks – an der charmanten Ecke Wassergasse und Geusaugasse. Hier wohnen Sie dort, wo Wien seinen urbanen Puls mit höchster Lebensqualität verbindet.
Dieses Penthouse besticht durch eine Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Das schlichte, elegante Interior Design zieht sich durch alle Bereiche und zeigt Liebe zum Detail. In den Bädern hat STEININGER designers mit harmonischen Akzenten ein besonderes Highlight gesetzt. Maßgefertigte Tischlerarbeiten in der Küche sowie ein außenliegender Sonnenschutz runden das exklusive Gesamtbild ab.
Für ein perfektes Raumklima sorgen Fußbodenheizung, Klimaanlage und modernste Wärmeschutzverglasung. Großzügige, deckenhohe Fensterfronten öffnen die Räume, lassen sie in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.
Von der stilvollen Wohnküche gelangt man direkt auf die Terrassen – ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen. Zwei raffinierte Capriofenster verwandeln sich per Handgriff in kleine Balkone und erweitern den Raum um charmante Rückzugsorte.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Klimaanlage
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 38.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85
  • gültig bis 19.02.2030

Lageplan

  • Kaufpreis 1.996.000,00 €
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 182,77 m2
  • Objektnr. 1939/132695
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 182,77 m2
  • Kellerfläche ca. 9,66 m2
  • Terrassenfläche ca. 57 m2
  • Bäder 2
  • WC 3
  • Terrassen 3
  • HWB B, 38.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85
  • gültig bis 19.02.2030
  • Baujahr 2016
  • Letzte Sanierung 2025
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 1.996.000,00 €
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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