Ideal für Singles - sonnige Garconniere am Stadtplatz 40, Top 12 ab sofort zu vermieten

4600 Wels
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese sonnige Garconniere befindet sich direkt am Stadtplatz, im 3. Obergeschoß und ist auch mittels Lift erreichbar.

Die Wohnung ist zentral gelegen, Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Küche ist im Mietpreis inkludiert.

Die Wohnung ist mit klassischem Mosaikparkett ausgestattet.

Raumaufteilung: Vorraum, großer Abstellraum (dieser bietet auch Platz für einen Kleiderschrank), Wohn-Schlafraum inkl. Küche, Badezimmer inkl. WC.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 67.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,46
  • gültig bis 22.09.2031

Dokumente

  • https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/mietwohnungen/oberoesterreich/wels/ide

Lageplan

  • Miete 613,35 €
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 47,67 m2
  • Objektnr. 1939/132753
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 47,67 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB C, 67.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,46
  • gültig bis 22.09.2031
  • Baujahr 1992
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 613,35 €
Miete: 430,00 €
Betriebskosten: 127,59 €
Heizkosten: 35,29 €
Umsatzsteuer: 62,82 €
monatliche Gesamtbelastung: 655,70 €
  • Kaution: 1.841,00

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