Blick ins Grüne - Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia!
Beschreibung
Ruhe, Wohlfühlen, Abschalten – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über 48,80 Quadratmeter Wohnfläche. Gut aufgeteilte Wohnküche, gemütliches Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum, ein separates WC und eine großzügige Loggia von 4,96 Quadratmeter – ideal für Entspannung im Freien. Die helle, und gut durchdachte Raumaufteilung bietet komfortables Wohnen mit einem modernen Lebensgefühl. Perfekt für jeden der gerne nahe an der Natur ist aber die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzt.
Die Wohnung überzeugt durch:
- Großzügig geschnittene Zimmer mit idealer Möblierbarkeit
- Weitläufige Fensterflächen für maximalen Tageslichteinfall
- Lichtdurchflutete Räume mit direktem Bezug zum Außenbereich
- Eine Loggia als geschützter Übergang zwischen Innen und Garten
Ausstattungshighlights
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in Bad und Toilette
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Keller mit zusätzlichem Fahrradabstellsystem
- Sicherheits- und Brandschutztüren
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 25.000, - erworben werden (E-Lademöglichkeit vorbereitet, Installation durch den Käufer).
Der Verkauf erfolgt ohne Provision!
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 24.76 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 17.02.2031
Lageplan
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 48,8 m2
- Objektnr. 1939/164486
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 48,8 m2
- Loggiafläche ca. 4,96 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB B, 24.76 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 17.02.2031
- Baujahr 2022
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
| Kaufpreis: | 275.000,00 € |
| Betriebskosten: | 112,36 € |
| Umsatzsteuer: | 11,24 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 123,60 € |
- Vertragserrichtungskosten: 0%