Perfekte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick – provisionsfrei!

1210 Wien
Zuzanna Mazurek, MA
  • Zuzanna Mazurek, MA
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Ruhe, Wohlfühlen, Abschalten – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

In einer beliebten, ruhigen und grünen Wohngegend erwartet Sie eine dreigeschossige Wohnanlage mit Eigentumswohnungen, die Sie ankommen lassen und Ihnen ein Gefühl von zu Hause vermitteln.

Willkommen in Ihrem neuem zu Hause auf 64,9 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Dazu ein praktischer Abstellraum, ein separates WC und eine großzügige Loggia von 4,61 Quadratmeter – ideal für Entspannung im Freien. Die helle, und gut durchdachte Raumaufteilung bietet komfortables Wohnen mit einem modernen Lebensgefühl. Perfekt für jeden der gerne nahe an der Natur ist aber die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzt.

Architektur und Gestaltung fügen sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und verleihen dem Viertel ein frisches, ansprechendes Erscheinungsbild. Viel Licht, durchdachte Grundrisse und zeitlose Details machen EDI N° 7 zu einem Ort, an dem man sich wirklich zuhause fühlt.

 

Ausstattungshighlights

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeugfliesen in Bad und Toilette
  • Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden
  • Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Keller mit zusätzlichem Fahrradabstellsystem
  • Sicherheits- und Brandschutztüren

 

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 25.000, - erworben werden (E-Lademöglichkeit vorbereitet, Installation durch den Käufer).

Der Verkauf erfolgt ohne Provision!

 

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage
  • WG geeignet
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB B, 24.76 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,76
  • gültig bis 17.02.2031

Lageplan

  • Kaufpreis 373.100,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 64,9 m2
  • Objektnr. 1939/162343
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 64,9 m2
  • Loggiafläche ca. 4,61 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • HWB B, 24.76 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,76
  • gültig bis 17.02.2031
  • Baujahr 2022
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar ab sofort
Kaufpreis: 373.100,00 €
  • Vertragserrichtungskosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen
  • Grundbucheintragungsgebühr: 3,5%
  • Grunderwerbsteuer: 1,1%

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