Charmantes Gewölbelokal

9900 Lienz
Dr. Claudia Ruppitsch
  • Dr. Claudia Ruppitsch
  • Immobilienfachberaterin | Partnerin der IMMOcontract

Beschreibung

Dieses charmante Gewölbelokal liegt in bester Innenstadtlage von Lienz, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Die zentrale Position sorgt für hohe Aufmerksamkeit, eine angenehme Frequenz und kurze Wege für Kundinnen und Kunden. Direkt vor dem Haus stehen Kurzparkplätze zur Verfügung, zudem ist das Lokal barrierefrei zugänglich.

Die charakteristische Gewölbedecke verleiht dem Geschäft einen besonderen Charakter und schafft ein einladendes, stimmungsvolles Ambiente. Der helle Raum bietet viel Spielraum für kreative Ideen und eignet sich hervorragend für ein Geschäft, ein Atelier oder unterschiedliche Dienstleistungsangebote. Durch den vorhandenen Starkstrom- und Wasseranschluss eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Der abgetrennte Bereich eignet sich ideal als Lagerfläche, Vorbereitungsraum oder ruhiger Arbeitsbereich im Hintergrund und verfügt über ein WC.


Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. 

Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Klimaanlage
  • Massiv
  • Toilette
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB G, 277 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,24

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 825,00 €
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 41,82 m2
  • Objektnr. 1939/132817
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Einzelhandel
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Nutzfläche ca. 41,82 m2
  • WC 1
  • Abstellräume 1
  • HWB G, 277 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,24
  • Baujahr 1948
  • Letzte Sanierung 2005
Gesamtmiete (exkl. USt.): 825,00 €
Miete: 725,00 €
Betriebskosten: 100,00 €
Umsatzsteuer: 165,00 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 825,00 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 2000

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