Schöne und zentrale 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in der Kaisergasse 12 - 14 , Top 8

4020 Linz
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage Nähe der Donaulände und verfügt über eine Einbauküche. Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich verschiedene Nahversorger und eine gute Infrastruktur.

Die Loggia ist zum Innenhof ausgerichtet und ermöglicht eine gemütliche Auszeit im Freien.

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer, Loggia,

Gerne können Sie uns für einen Besichtigungstermin kontaktieren!

++Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von € 2.100,- erforderlich (Vorgabe Eigentümer)++

++Einrichtungsvorschläge über KI erstellt und sind im Mietobjekt nicht inkludiert++


** zuzüglich Heizkosten, Strom und Kabel-TV (bei Bedarf)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Parkett

Energieausweis

  • HWB C, 72.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,33
  • gültig bis 15.11.2031

Lageplan

  • Miete 819,66 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 61,52 m2
  • Objektnr. 1939/132824
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 61,52 m2
  • Loggien 1
  • HWB C, 72.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,33
  • gültig bis 15.11.2031
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 819,66 €
Miete: 525,28 €
Betriebskosten: 219,86 €
Umsatzsteuer: 74,52 €
monatliche Gesamtbelastung: 819,66 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.459,00

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