LANDHAUS mit Innenhof + GARTENPARZELLE in BW mit Garagengebäude - Besichtigung SA 14.3. Vormittag n.V.

2061 Hadres
Doris Schneider-Hiesberger
  • Doris Schneider-Hiesberger
  • Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin

Beschreibung

Kleines Landhaus mit Innenhof + extra Bauland mit Garage + Garten– Nähe Hadres

Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Landhaus in idyllischer Lage nahe Hadres, im schönen Weinviertel. Das Haus besticht durch seinen gemütlichen Innenhof, eine große Garage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Ruhesuchende, Handwerker oder Naturliebhaber.

1) Hausparzelle 261qm im Bauland/Agrar
Helles Wohnzimmer
Gästezimmer
Schlafzimmer
Küche mit Essbereich
Duschbad und WC
Vorratsraum / Abstellraum
Eingangshalle, Vorzimmer
Innenhof 86,30qm
Hauskeller, Brunnen

2) Gartenparzelle 347qm mit Garage im BW
Geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge oder Werkstattnutzung

Besonderheiten:

Geschützter, uneinsehbarer Innenhof – ideal zum Entspannen
Teilweise renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial
Gute Verkehrsanbindung nach Hollabrunn und Retz
Ruhige, ländliche Umgebung mitten im Weinviertel

Dieses charmante Landhaus bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, praktischen Nebengebäuden und individueller Gestaltungsmöglichkeit – ein echter Geheimtipp für Liebhaber des Weinviertels!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Massiv
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • Öl

Energieausweis

  • HWB 328 kWh/m2a
  • fGEE 4,52
  • gültig bis 13.03.2017

Lageplan

  • Kaufpreis 125.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 104 m2
  • Objektnr. 1939/132826
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 104 m2
  • Nutzfläche ca. 115,4 m2
  • Grundfläche ca. 692 m2
  • Kellerfläche ca. 18,8 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB 328 kWh/m2a
  • fGEE 4,52
  • gültig bis 13.03.2017
  • Bauart Altbau
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 125.000,00 €
  • Provision: 4.500,00 € inkl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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