Wohntraum in Wels: Großzügige Räume & viel Tageslicht in Citylage

4600 Wels
Anna Valentina Blecha
  • Anna Valentina Blecha
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich an der Kreuzung Ringstraße / Pfarrgasse – mitten in der Welser Einkaufsmeile und nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist mit hochwertigen, hellen Parkettböden ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und wird ohne Ablöse mitvermietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen und bieten einen schönen Ausblick auf das lebendige Stadtgeschehen.

Dank der nahezu gleich großen Schlafzimmer eignet sich die Wohnung ideal auch für eine Wohngemeinschaft.

Ein Personenlift befindet sich im Haus, zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer

Ausstattung:
Einbauküche inkl. Geräte

Kostenhinweis:
Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich zuzüglich Heizkosten, Strom sowie Kabel-TV (bei Bedarf).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 70.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,59
  • gültig bis 05.10.2031

Dokumente

Lageplan

  • Miete 690,11 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 55,48 m2
  • Objektnr. 1939/132852
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 55,48 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB C, 70.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,59
  • gültig bis 05.10.2031
  • Letzte Sanierung 2003
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 690,11 €
Miete: 471,58 €
Betriebskosten: 155,79 €
Umsatzsteuer: 62,74 €
monatliche Gesamtbelastung: 690,11 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.071,00

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