Wohntraum in Wels: Großzügige Räume & viel Tageslicht in Citylage
Beschreibung
Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich an der Kreuzung Ringstraße / Pfarrgasse – mitten in der Welser Einkaufsmeile und nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt.
Die 3-Zimmer-Wohnung ist mit hochwertigen, hellen Parkettböden ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und wird ohne Ablöse mitvermietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen und bieten einen schönen Ausblick auf das lebendige Stadtgeschehen.
Dank der nahezu gleich großen Schlafzimmer eignet sich die Wohnung ideal auch für eine Wohngemeinschaft.
Ein Personenlift befindet sich im Haus, zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer
Ausstattung:
Einbauküche inkl. Geräte
Kostenhinweis:
Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich zuzüglich Heizkosten, Strom sowie Kabel-TV (bei Bedarf).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Einbauküche
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- WG geeignet
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 70.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 05.10.2031
Lageplan
- Miete 690,11 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 55,48 m2
- Objektnr. 1939/132852
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 55,48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 70.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 05.10.2031
- Letzte Sanierung 2003
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
| Gesamtmiete: | 690,11 € |
| Miete: | 471,58 € |
| Betriebskosten: | 155,79 € |
| Umsatzsteuer: | 62,74 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 690,11 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.071,00