KREMSER WOHNKONZEPT
- Doris Schneider-Hiesberger
- Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin
Beschreibung
Familienfreundliches Wohnen in Weinzierl/Krems
in einer begrünten Lage von Krems, in 80 modernen Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles abgestimmt sind.
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten, funktionalen Grundrissen, *Top 11 -36 gefördert*
• Jede Einheit mit Garten, Balkon oder Terrasse
• Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl
• Exklusive Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen mit Fernblick
Besonderes Highlight: Ein großer Spielplatz mit vielfältigen Spielgeräten bietet Kindern viel Platz zum Entdecken und Spielen.
Für Komfort im Alltag sorgen:
• Tiefgarage
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Photovoltaikanlage
Ein Zuhause, das Geborgenheit, moderne Ausstattung und Lebensqualität verbindet – ideal für Familien und alle, die in Krems ein neues Kapitel beginnen möchte.
Das Projekt im Überblick:
80 sonnenverwöhnte 2, 3, 4-Zimmerwohnungen, gefördert oder frei finanziert
Großzügige Freiflächen: Gärten, Balkone oder Dachterrassen mit Fernblick
122 KFZ- Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis ab € 3.700/ qm
Sofortbezug
Begrünte Außenanlagen mit Spielplatz
Kaufpreis € 200.218,07 zzgl.
2Stellplätzen: à € 17.580,87 = € 35.161,74
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Gesamtkaufpreis € 235.379,81
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Neubaustandard
- Ostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Schlüsselfertig mit Keller
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB 18.2 kWh/m2a
- fGEE 0,69
- gültig bis 24.10.2023
Lageplan
- Kaufpreis 200.218,07 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 53,71 m2
- Objektnr. 1939/162216
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Nutzfläche ca. 53,71 m2
- Gartenfläche ca. 40 m2
- Kellerfläche ca. 4,03 m2
- Terrassenfläche ca. 15,53 m2
- Gesamtfläche ca. 53,71 m2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB 18.2 kWh/m2a
- fGEE 0,69
- gültig bis 24.10.2023
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
| Kaufpreis: | 200.218,07 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom KP zzgl. Ust und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%