KREMSER WOHNKONZEPT TOP7/EG barrierefreie Flowerpower! 2Zimmer mit Garten € 200.218,07 zzgl. 2TG > Gesamtkaufpreis € 235.379,--

3500 Krems an der Donau
Doris Schneider-Hiesberger
  • Doris Schneider-Hiesberger
  • Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin

Beschreibung

Familienfreundliches Wohnen in Weinzierl/Krems

in einer begrünten Lage von Krems, in 80 modernen Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles abgestimmt sind.

• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten, funktionalen Grundrissen, *Top 11 -36 gefördert*
• Jede Einheit mit Garten, Balkon oder Terrasse
• Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl
• Exklusive Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen mit Fernblick

Besonderes Highlight: Ein großer Spielplatz mit vielfältigen Spielgeräten bietet Kindern viel Platz zum Entdecken und Spielen.

Für Komfort im Alltag sorgen:
• Tiefgarage
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Photovoltaikanlage
Ein Zuhause, das Geborgenheit, moderne Ausstattung und Lebensqualität verbindet – ideal für Familien und alle, die in Krems ein neues Kapitel beginnen möchte.

Das Projekt im Überblick:

80 sonnenverwöhnte 2, 3, 4-Zimmerwohnungen, gefördert oder frei finanziert
Großzügige Freiflächen: Gärten, Balkone oder Dachterrassen mit Fernblick
122 KFZ- Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis ab € 3.700/ qm
Sofortbezug
Begrünte Außenanlagen mit Spielplatz

Kaufpreis € 200.218,07 zzgl.
2Stellplätzen: à € 17.580,87 = € 35.161,74
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Gesamtkaufpreis € 235.379,81

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Laminat
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Personenaufzug
  • Photovoltaik Anlage
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

  • HWB 18.2 kWh/m2a
  • fGEE 0,69
  • gültig bis 24.10.2023

Lageplan

  • Kaufpreis 235.379,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 53,71 m2
  • Objektnr. 1939/162216
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 53,71 m2
  • Nutzfläche ca. 53,71 m2
  • Gartenfläche ca. 40 m2
  • Kellerfläche ca. 4,03 m2
  • Terrassenfläche ca. 15,53 m2
  • Gesamtfläche ca. 53,71 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Gärten 1
  • Garagen 2
  • HWB 18.2 kWh/m2a
  • fGEE 0,69
  • gültig bis 24.10.2023
  • Baujahr 2021
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 235.379,00 €
Sonstiges: 203,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 203,00 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom KP zzgl. Ust und Barauslagen
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Monatliche Kosten € 203,--

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