KREMSER WOHNKONZEPT - Top18/1.OG - Eigenmittel inkl.TG € 90.676,84 + WBF > Gesamtkaufpreis € 200.194,25
- Doris Schneider-Hiesberger
- Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin
Beschreibung
Familienfreundliches Wohnen in Weinzierl/Krems
in einer begrünten Lage von Krems, in 80 modernen Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles abgestimmt sind.
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten, funktionalen Grundrissen, *Top 11 -36 gefördert*
• Jede Einheit mit Garten, Balkon oder Terrasse
• Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl
• Exklusive Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen mit Fernblick
Besonderes Highlight: Ein großer Spielplatz mit vielfältigen Spielgeräten bietet Kindern viel Platz zum Entdecken und Spielen.
Für Komfort im Alltag sorgen:
• Tiefgarage
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Photovoltaikanlage
Ein Zuhause, das Geborgenheit, moderne Ausstattung und Lebensqualität verbindet – ideal für Familien und alle, die in Krems ein neues Kapitel beginnen möchte.
Das Projekt im Überblick:
80 sonnenverwöhnte 2, 3, 4-Zimmerwohnungen, gefördert oder frei finanziert
Großzügige Freiflächen: Gärten, Balkone oder Dachterrassen mit Fernblick
122 KFZ- Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis ab € 3.700/ qm
Sofortbezug
Begrünte Außenanlagen mit Spielplatz
Top18 1. OG 50,15qm
Eigenmittel € 90.676,84 + WBF 109.517,41
KFZ-Garage NR: 74
> Gesamtkaufpreis € 200.194,25
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Laminat
- Personenaufzug
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 18.2 kWh/m2a
- fGEE 0,69
- gültig bis 24.10.2023
Lageplan
- Kaufpreis 200.194,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 50,15 m2
- Objektnr. 1939/162238
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Nutzfläche ca. 50,15 m2
- Kellerfläche ca. 3,81 m2
- Balkonfläche ca. 14,07 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 18.2 kWh/m2a
- fGEE 0,69
- gültig bis 24.10.2023
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
| Kaufpreis: | 200.194,00 € |
| Garage: | 31,97 € |
| Betriebskosten: | 89,97 € |
| Reparaturrücklage: | 24,10 € |
| Sonstiges: | 30,69 € |
| Umsatzsteuer: | 12,07 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 188,80 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom KP zzgl.Ust, zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Wohnbauförderung: 162,20 €
Monatliche Kosten € 351,--