KREMSER WOHNKONZEPT - TOP19 -2 ZI O-Balkon 54,07qm inkl.Tiefgarage -Eigenmittel € 95.525,92 + WBF > € 213.898,94

3500 Krems an der Donau
Doris Schneider-Hiesberger
  • Doris Schneider-Hiesberger
  • Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin

Beschreibung

Familienfreundliches Wohnen in Weinzierl/Krems

in einer begrünten Lage von Krems, in 80 modernen Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles abgestimmt sind.

• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten, funktionalen Grundrissen, *Top 11 -36 gefördert*
• Jede Einheit mit Garten, Balkon oder Terrasse
• Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl
• Exklusive Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen mit Fernblick

Besonderes Highlight: Ein großer Spielplatz mit vielfältigen Spielgeräten bietet Kindern viel Platz zum Entdecken und Spielen.

Für Komfort im Alltag sorgen:
• Tiefgarage
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Photovoltaikanlage
Ein Zuhause, das Geborgenheit, moderne Ausstattung und Lebensqualität verbindet – ideal für Familien und alle, die in Krems ein neues Kapitel beginnen möchte.

Das Projekt im Überblick:
80 sonnenverwöhnte 2, 3, 4-Zimmerwohnungen, gefördert oder frei finanziert
Großzügige Freiflächen: Gärten, Balkone oder Dachterrassen mit Fernblick
122 KFZ- Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis ab € 3.700/ qm
Sofortbezug
Begrünte Außenanlagen mit Spielplatz

Top19 1. OG 54,07qm 
Eigenmittel € 95.525,92
WBF € 118.373,02
inkl. KFZ-Garage 73 € 17.680,87

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Laminat
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Personenaufzug
  • Photovoltaik Anlage
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 18.2 kWh/m2a
  • fGEE 0,69
  • gültig bis 24.10.2023

Lageplan

  • Kaufpreis 213.898,94 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 54,07 m2
  • Objektnr. 1939/162315
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Nutzfläche ca. 54,07 m2
  • Kellerfläche ca. 3,81 m2
  • Balkonfläche ca. 14,07 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 1
  • HWB 18.2 kWh/m2a
  • fGEE 0,69
  • gültig bis 24.10.2023
  • Baujahr 2021
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 213.898,94 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom KP zzglUst, zzgl. Barauslagen
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Monatliche Kosten € 373,00

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