KREMSER WOHNKONZEPT
- Doris Schneider-Hiesberger
- Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin
Beschreibung
Familienfreundliches Wohnen in Weinzierl/Krems
in einer begrünten Lage von Krems, in 80 modernen Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles abgestimmt sind.
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten, funktionalen Grundrissen, *Top 11 -36 gefördert*
• Jede Einheit mit Garten, Balkon oder Terrasse
• Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl
• Exklusive Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen mit Fernblick
Besonderes Highlight: Ein großer Spielplatz mit vielfältigen Spielgeräten bietet Kindern viel Platz zum Entdecken und Spielen.
Für Komfort im Alltag sorgen:
• Tiefgarage
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Photovoltaikanlage
Ein Zuhause, das Geborgenheit, moderne Ausstattung und Lebensqualität verbindet – ideal für Familien und alle, die in Krems ein neues Kapitel beginnen möchte.
Das Projekt im Überblick:
80 sonnenverwöhnte 2, 3, 4-Zimmerwohnungen, gefördert oder frei finanziert
Großzügige Freiflächen: Gärten, Balkone oder Dachterrassen mit Fernblick
122 KFZ- Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis ab € 3.700/ qm
Sofortbezug
Begrünte Außenanlagen mit Spielplatz
TOP20 1. OG 54,19qm € 196.218,07
Eigenmittel €42.321,77
gefördertes Darlehen € 119.086,42
frei finanziertes Darlehen € 34.809,88
zzgl.KFZ -Garage € 17.580,87
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Laminat
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Ostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 18.2 kWh/m2a
- fGEE 0,69
- gültig bis 24.10.2023
Lageplan
- Kaufpreis 196.218,07 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 54,19 m2
- Objektnr. 1939/162287
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Nutzfläche ca. 54,19 m2
- Kellerfläche ca. 3,81 m2
- Balkonfläche ca. 14,07 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 18.2 kWh/m2a
- fGEE 0,69
- gültig bis 24.10.2023
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
| Kaufpreis: | 196.218,07 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom KP zzgl.Ust, zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%