Schöne sanierte 2-Zimmer-Wohnung (Loft/Galeriewohnung)

4600 Wels
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ohne Lift.

Das Objekt ist mit hellen Parkettböden und einer ablösefreien Küche ausgestattet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung, somit entsteht hier ein sehr helles und freundliches Ambiente.

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gas
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 109.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,78
  • gültig bis 05.10.2031

Dokumente

  • https://www.immocontract.at/immobilie/?id=355883&sh=3379f02a02a4bea8b430c2292377

Lageplan

  • Miete 865,78 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 76,85 m2
  • Objektnr. 1939/132860
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 76,85 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB D, 109.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,78
  • gültig bis 05.10.2031
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 865,78 €
Miete: 553,32 €
Betriebskosten: 233,75 €
Umsatzsteuer: 78,71 €
monatliche Gesamtbelastung: 865,78 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.598,-

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