KREMSER WOHNKONZEPT
- Doris Schneider-Hiesberger
- Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin
Beschreibung
Familienfreundliches Wohnen in Weinzierl/Krems
in einer begrünten Lage von Krems, in 80 modernen Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles abgestimmt sind.
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten, funktionalen Grundrissen, *Top 11 -36 gefördert*
• Jede Einheit mit Garten, Balkon oder Terrasse
• Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl
• Exklusive Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen mit Fernblick
Besonderes Highlight: Ein großer Spielplatz mit vielfältigen Spielgeräten bietet Kindern viel Platz zum Entdecken und Spielen.
Für Komfort im Alltag sorgen:
• Tiefgarage
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Photovoltaikanlage
Ein Zuhause, das Geborgenheit, moderne Ausstattung und Lebensqualität verbindet – ideal für Familien und alle, die in Krems ein neues Kapitel beginnen möchte.
Das Projekt im Überblick:
80 sonnenverwöhnte 2, 3, 4-Zimmerwohnungen, gefördert oder frei finanziert
Großzügige Freiflächen: Gärten, Balkone oder Dachterrassen mit Fernblick
122 KFZ- Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis ab € 3.700/ qm
Sofortbezug
Begrünte Außenanlagen mit Spielplatz
TOP80 6. OG € 513.249,88
Eigenmittel € 513.249,88 - -
zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätzen € 35.161,74
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Neubaustandard
- Ostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Terrassennutzung
- Tiefgarage
- Toilette
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB 18.2 kWh/m2a
- fGEE 0,69
- gültig bis 24.10.2023
Lageplan
- Kaufpreis 513.249,88 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 111,21 m2
- Objektnr. 1939/162293
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Nutzfläche ca. 111,21 m2
- Gartenfläche ca. 77 m2
- Kellerfläche ca. 6,33 m2
- Balkonfläche ca. 28,58 m2
- Terrassenfläche ca. 33,05 m2
- Bäder 1
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 7
- Gärten 1
- HWB 18.2 kWh/m2a
- fGEE 0,69
- gültig bis 24.10.2023
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
| Kaufpreis: | 513.249,88 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom KP zzgl. Ust zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%