Geräumiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten, sowie ehemaligen kleinen Geschäftslokal neben Bahnhof

3380 Pöchlarn
Josef Brunner
  • Josef Brunner
  • Regionalmanager NÖ West - Immobilienmakler
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  27. 2025 IMMOcontract

Beschreibung

Geräumiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten, sowie ehemaligen kleinen Geschäftslokal neben Bahnhof

- Mehrfamilienhaus in Pöchlarn zu verkaufen
- Baujahr: 1961, gepflegter Zustand
- Massivbauweise mit Unterkellerung
- Grundstücksfläche: ca. 1.323 m²
- Wohn- und Nutzfläche: ca. 400 m² verteilt auf 4 Etagen
- Insgesamt 11 Zimmer, ideal für Wohnung oder Zimmervermietung
- 3 modernisierte Bäder, letzte Modernisierung im Jahr 2014
- Möblierte Küche vorhanden
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Großzügige Terrasse und ein großer Garten zur Entspannung und Gartenaktivitäten
- Geeignet für Familien oder als Investitionsobjekt für Vermietungszwecke
- kurzfristig verfügbar

Kaufpreis: € 395.000,--

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Massiv
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 136 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,92

Dokumente

Lageplan

  • Kaufpreis 395.000,00 €
  • Zimmer 11
  • Fläche ca. 400 m2
  • Objektnr. 1939/132924
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 400 m2
  • Grundfläche ca. 1.323 m2
  • Bäder 3
  • Terrassen 1
  • HWB D, 136 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,92
  • Baujahr 1961
  • Letzte Sanierung 2014
  • Zustand gepflegt
Kaufpreis: 395.000,00 €
  • Provision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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