Geschäftslokal zu kaufen - Nähe Meidlinger Bahnhof!Betriebsübernahme oder Leer...
Beschreibung
Diese attraktive Liegenschaft befindet sich im lebendigen und gefragten 12. Bezirk von Wien (Meidling) – einem Standort, der Tradition und Dynamik vereint.
Das Geschäftslokal war über vier Jahrzehnte Sitz eines renommierten Elektrofachbetriebs mit exzellentem Ruf in der Medien- und Veranstaltungswirtschaft.
Je nach Wunsch kann die Übergabe leerstehend oder inklusive laufendem Betrieb erfolgen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder Gründer, die einen Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und hervorragender Erreichbarkeit suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB C, 57.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 14.12.2031
Lageplan
- Kaufpreis 2.300.000,00 €
- Objektnr. 1939/132931
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Einzelhandel
- Nutzungsart Gewerbe
- Gesamtfläche ca. 500 m2
- HWB C, 57.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 14.12.2031
- Baujahr 1971
- Beziehbar in 3 Monaten
| Kaufpreis: | 2.300.000,00 € |
| Betriebskosten: | 855,20 € |
| Heizkosten: | 551,61 € |
| Umsatzsteuer: | 281,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.406,81 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 0%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
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