Ideale 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zu vermieten - Bürgerstraße 8 - Top 12

4020 Linz
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Haus in der Bürgerstraße 8, nur ca. 50 m von der Landstraße entfernt. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohn-Essküche mit großem (hofseitigen) Balkon

Zum Haus gehört auch ein Allgemeingarten, welcher von allen Mietern genutzt werden kann. Der Lift befindet sich im Halbgeschoss, Kellerabteil und Waschküche sind vorhanden.

** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!

** Die Nähe zur Linzer Landstraße mit allen Ihren Einkaufsmöglichkeiten, die tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der sonnige Innenhof sind nur eine Eckpunkte, die die Wohnung auszeichnen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB B, 29 kWh/m2a

Lageplan

  • Miete 861,36 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 53,4 m2
  • Objektnr. 1939/132938
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 53,4 m2
  • Balkonfläche ca. 10,5 m2
  • Balkone 1
  • HWB B, 29 kWh/m2a
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Monate
Gesamtmiete: 861,36 €
Miete: 654,15 €
Betriebskosten: 128,90 €
Heizkosten: 75,74 €
Umsatzsteuer: 93,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 952,25 €
  • Kaution: 2.585,00 €

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