Hochwertige Balkonwohnung in attraktiver Lage nahe zur U4
Beschreibung
Preiswerte & großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Atmosphäre und durchdachtes Wohnkonzept.
Offener und heller Wohn- und Essbereich, von hier aus öffnet sich der Zugang auf den schönen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Im Badezimmer können Sie noch selbst entscheiden – Wanne oder Dusche, ganz nach Ihrem persönlichen Wunsch. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Kellerabteil im Eigentum ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines kleinen, feinen Gebäudes, das mit seinem persönlichen Charakter und angenehmer Nachbarschaft besticht.
Da die Wohnung vom Plan verkauft wird, haben Sie jetzt noch die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche einzubringen – und Ihrem neuen Zuhause Ihre ganz persönliche Note zu verleihen.
Erleben Sie, wie leistbares Wohnen und modernes Wohngefühl perfekt harmonieren – ideal für Paare, Singles oder als wertbeständige Anlage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Baubewilligung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- E-Ladestation für KFZ
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kinderspielplatz
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Terrassennutzung
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- ÖGNI
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 22.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 18.06.2033
Lageplan
- Kaufpreis 306.500,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 50,07 m2
- Objektnr. 1939/162239
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 50,07 m2
- Loggiafläche ca. 3,49 m2
- Loggien 1
- HWB B, 22.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 18.06.2033
- Baujahr 2027
- Bauart Neubau
- Zustand projektiert
- Hauszustand Erstbezug
| Kaufpreis: | 306.500,00 € |
- Provision: 3% zzgl. USt.
- Vertragserrichtungskosten: 0%