Frisch, nachhaltig und mit Balkon – 2 Zimmer für ein gutes Gewissen und noch besseres Leben!

1140 Wien

Beschreibung

Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Vormittagssonne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, an dem sich Komfort, Licht und Lebensfreude vereinen. Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Loggia, auf der Sie selbst an Regentagen gemütlich im Freien sitzen können.

Genießen Sie die Vormittagssonne mit einer Tasse Kaffee und starten Sie entspannt in den Tag. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre – ideal zum Wohlfühlen, Genießen und Gästeempfangen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen schönen Kleiderschrank – hier entsteht Ihre ganz persönliche Ruheoase. Im Badezimmer können Sie noch selbst entscheiden, ob Sie lieber eine Wanne oder Dusche möchten. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit Gemütlichkeit und einem Hauch von Luxus. Perfekt für alle, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen – hell, freundlich und einfach zum Verlieben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Baubewilligung
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • E-Ladestation für KFZ
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Glasfaseranbindung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kinderspielplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Paketempfangsbox
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Photovoltaik Anlage
  • Rollladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Räume veränderbar
  • Schallschutzfenster
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Seniorengerecht
  • Terrassennutzung
  • Tiefgarage
  • Trennwände Gipskarton
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • ÖGNI
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 22.9 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 18.06.2033

Lageplan

  • Kaufpreis 335.400,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 50,27 m2
  • Objektnr. 1939/162230
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 50,27 m2
  • Loggiafläche ca. 5,84 m2
  • Loggien 1
  • HWB B, 22.9 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 18.06.2033
  • Baujahr 2027
  • Bauart Neubau
  • Zustand projektiert
  • Hauszustand Erstbezug
Kaufpreis: 335.400,00 €
  • Provision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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