Neu durchstarten mit dieser hochwertigen und nachhaltigen Balkonwohnung! Nahe U4
Beschreibung
Ruhig wohnen, stilvoll leben – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum grünen Innenhof
Sie wünschen sich ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und modernes Wohnen verbindet? Dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung liegt hofseitig und angenehm ruhig – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltagslärm einfach hinter sich lassen. Durch die westseitige Ausrichtung genießen Sie am Nachmittag und Abend herrliches Sonnenlicht – perfekt für gemütliche Stunden auf Ihrer Loggia.
Der offene Wohnbereich überzeugt mit einem schönen, gut durchdachten Grundriss und schafft viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Im Badezimmer dürfen Sie selbst wählen, ob Sie lieber eine Badewanne oder Dusche möchten – ganz nach Ihrem Geschmack. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein einladendes Vorzimmer machen das Wohnkonzept komplett.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig, hell und perfekt für alle, die modernes Wohnen mit entspannter Atmosphäre verbinden möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Baubewilligung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- E-Ladestation für KFZ
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kinderspielplatz
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Terrassennutzung
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- ÖGNI
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 22.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 18.06.2033
Lageplan
- Kaufpreis 353.600,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 46,45 m2
- Objektnr. 1939/162285
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 46,45 m2
- Loggiafläche ca. 8,32 m2
- Loggien 1
- HWB B, 22.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 18.06.2033
- Baujahr 2027
- Bauart Neubau
- Zustand projektiert
- Hauszustand Erstbezug
| Kaufpreis: | 353.600,00 € |
- Provision: 3% zzgl. 20% Ust
- Vertragserrichtungskosten: 0%