V E R K A U F T
1140 Wien
Visu_Innenhof
Visu_Linzer_Straße
Visu_Linzer_Straße2
Visu_Gartenwohnung
Visu_Top16
Aurora Top 19
Beschreibung
Raum, Licht und Lebensfreude
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit und Freiheit. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, das den harmonischen Grundriss dieser Wohnung erahnen lässt.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Zuhauses – großzügig gestaltet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Die offene Küche bietet Platz für eine Kücheninsel, die sich perfekt als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde eignet – ob zum gemeinsamen Kochen oder gemütlichen Beisammensein.
Drei großzügige Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte voller Ruhe und Wohlgefühl – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche, gestaltet für Momente der Entspannung. Zusätzlich sorgen zwei WCs, darunter ein Gäste-WC, für höchsten Wohnkomfort im Alltag.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Glücklichsein.
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit und Freiheit. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, das den harmonischen Grundriss dieser Wohnung erahnen lässt.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Zuhauses – großzügig gestaltet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Die offene Küche bietet Platz für eine Kücheninsel, die sich perfekt als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde eignet – ob zum gemeinsamen Kochen oder gemütlichen Beisammensein.
Drei großzügige Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte voller Ruhe und Wohlgefühl – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche, gestaltet für Momente der Entspannung. Zusätzlich sorgen zwei WCs, darunter ein Gäste-WC, für höchsten Wohnkomfort im Alltag.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Glücklichsein.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Baubewilligung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- E-Ladestation für KFZ
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kinderspielplatz
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Terrassennutzung
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- ÖGNI
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 22.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 18.06.2033
Lageplan
- Kaufpreis 595.600,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 93,12 m2
- Objektnr. 1939/162176
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 93,12 m2
- Balkonfläche ca. 9,07 m2
- Balkone 1
- HWB B, 22.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 18.06.2033
- Baujahr 2027
- Bauart Neubau
- Zustand projektiert
- Hauszustand Erstbezug
| Kaufpreis: | 595.600,00 € |
- Provision: 3% zzgl. 20 % USt.
- Vertragserrichtungskosten: 0%