2 Zimmer mit Terrasse im 1. Dachgeschoß! Nahe zur U4 mit perfekter Infrastruktur

1140 Wien

Beschreibung

Ihre großzügige 2-Zimmer-Wohnung – modern, komfortabel und perfekt durchdacht

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen genau den Raum, den Sie sich für einen modernen Lebensstil wünschen. Das großzügige Schlafzimmer punktet mit ausreichend Platz für Schränke und eine individuelle Einrichtung.

Der helle Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre – ideal, um zu kochen, zu entspannen oder Freunde zu empfangen.

Im Badezimmer haben Sie die Wahl: Badewanne oder Dusche – Sie entscheiden, was besser zu Ihrem Alltag passt. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Praktisch: Ein Abstellraum ist direkt in der Wohnung integriert. Außerdem gehört ein Kellerabteil im Eigentum zu Ihrer neuen Wohnlösung – perfekt für alles, was Sie nicht täglich benötigen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Baubewilligung
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • E-Ladestation für KFZ
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Glasfaseranbindung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kinderspielplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Paketempfangsbox
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Photovoltaik Anlage
  • Rollladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Räume veränderbar
  • Schallschutzfenster
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Seniorengerecht
  • Terrassennutzung
  • Tiefgarage
  • Trennwände Gipskarton
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • ÖGNI
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 22.9 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 18.06.2033

Lageplan

  • Kaufpreis 315.500,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 50,11 m2
  • Objektnr. 1939/162210
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 50,11 m2
  • Terrassenfläche ca. 3,49 m2
  • Terrassen 1
  • HWB B, 22.9 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 18.06.2033
  • Baujahr 2027
  • Bauart Neubau
  • Zustand projektiert
  • Hauszustand Erstbezug
Kaufpreis: 315.500,00 €
  • Provision: 3% zzgl. 20% Ust
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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