Dachgeschoss-Highlight mit Balkon & U4-Nähe – 6.000€ Küchengutschein + Nebenkosten sparen!

1140 Wien

Beschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt durch durchdachten Grundriss, helle Räume und attraktiven Außenbereich.

Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Lebenskomfort. Die kompakte, effiziente Aufteilung macht die Wohnung ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Ein besonderes Highlight: 6.000 € Küchengutschein sowie eine befristete Nebenkostenersparnis – ein echter finanzieller Vorteil beim Kauf.

Das Projekt steht für nachhaltiges Wohnen mit moderner Technik, hochwertiger Bauweise und optimaler Infrastruktur.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Baubewilligung
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • E-Ladestation für KFZ
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Glasfaseranbindung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Paketempfangsbox
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Photovoltaik Anlage
  • Rollladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Räume veränderbar
  • Schallschutzfenster
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Seniorengerecht
  • Stadtblick
  • Terrassennutzung
  • Tiefgarage
  • Trennwände Gipskarton
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • ÖGNI
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 22.9 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 18.06.2033

Lageplan

  • Kaufpreis 315.500,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 50,11 m2
  • Objektnr. 1939/162210
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 50,11 m2
  • Kellerfläche ca. 2,3 m2
  • Balkonfläche ca. 3,5 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 22.9 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 18.06.2033
  • Baujahr 2027
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand projektiert
  • Hauszustand Erstbezug
Kaufpreis: 315.500,00 €
  • Provision: 3% zzgl. 20% Ust
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder