Top-Deal nahe U-Bahn: 3-Zimmer-Neubau mit Balkon – Küche gratis + Nebenkosten sparen!
Beschreibung
NEUBAU nahe U-Bahn: Großzügige 3-Zimmer mit Balkon – Küche geschenkt & Nebenkosten sparen (nur kurze Zeit!)
Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein durchdachtes Wohnkonzept – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und Lage legen.
Mit rund 83 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon bietet die Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und entspannte Stunden im Freien.
Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche (ca. 29 m²), die ausreichend Raum für Kochen, Wohnen und gemeinsame Momente schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und ein offenes Wohngefühl. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer wird hochwertig ausgeführt und kann aktuell noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden (Wanne oder Dusche). Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil praktischen Stauraum bieten.
BESONDERES ANGEBOT
Jetzt doppelt profitieren:
✔ Küche geschenkt
✔ Nebenkostenersparnis beim Kauf – nur für kurze Zeit!
Fazit
Eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, moderner Technik und Top-Lage – ideal für Eigennutzer und Anleger.
Jetzt zugreifen, bevor dieses Angebot vergriffen ist!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Baubewilligung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- E-Ladestation für KFZ
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Luftwärmepumpe
- Mansarddach
- Massiv
- Neubaustandard
- Nordbalkon / -terrasse
- Nordostbalkon / -terrasse
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Terrassennutzung
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- ÖGNI
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 22.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 18.06.2033
Lageplan
- Kaufpreis 511.600,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 82,89 m2
- Objektnr. 1939/162235
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 82,89 m2
- Kellerfläche ca. 2,3 m2
- Balkonfläche ca. 6,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 22.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 18.06.2033
- Baujahr 2027
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand projektiert
- Hauszustand Erstbezug
| Kaufpreis: | 511.600,00 € |
- Provision: 3% zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%