V E R K A U F T !

1140 Wien

Beschreibung

Raum für Lieblingsmomente

Diese liebevoll geplante 3-Zimmer-Wohnung verbindet durchdachtes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre. Der kompakte Grundriss bietet alles, was Paare oder kleine Familien sich wünschen: ein offener Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt, zwei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit entspannender Badewanne – perfekt, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Das Highlight ist die sonnige Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Frühstück im Freien oder zum gemütlichen Abend mit Freunden einlädt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.

Hier trifft Funktionalität auf Wohngefühl – ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und zugleich Raum für Individualität lässt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Baubewilligung
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • E-Ladestation für KFZ
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Glasfaseranbindung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kinderspielplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Paketempfangsbox
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Photovoltaik Anlage
  • Rollladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Räume veränderbar
  • Schallschutzfenster
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Seniorengerecht
  • Terrassennutzung
  • Tiefgarage
  • Trennwände Gipskarton
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • ÖGNI
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 22.9 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 18.06.2033

Lageplan

  • Kaufpreis 458.100,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 63,96 m2
  • Objektnr. 1939/162180
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 63,96 m2
  • Terrassenfläche ca. 20,79 m2
  • Terrassen 1
  • HWB B, 22.9 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 18.06.2033
  • Baujahr 2027
  • Bauart Neubau
  • Zustand projektiert
  • Hauszustand Erstbezug
Kaufpreis: 458.100,00 €
  • Provision: 3%
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder