**Ab sofort** Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in der Volksfeststrasse 34 - Top 13

4020 Linz
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer eleganten Wohngegend mit besonderem Flair. Der Südbahnhofmarkt, welcher am Wochenende richtige Urlaubsstimmung vermittelt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Hauses mit 13 Wohnungen.

Diese helle 3-Zimmer Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels moderner Gastherme. Die Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse, welche einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Auch ein Allgemeingarten steht den Mietern zur Verfügung. Die Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung, daher ablösefrei.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad , WC, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Dachterrasse mit Abstellraum.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Südwestbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB D, 118.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,09
  • gültig bis 08.03.2033

Lageplan

  • Miete 1.184,87 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 76,89 m2
  • Objektnr. 1939/132996
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 76,89 m2
  • HWB D, 118.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,09
  • gültig bis 08.03.2033
  • Baujahr 1986
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 1.184,87 €
Miete: 845,79 €
Betriebskosten: 231,36 €
Umsatzsteuer: 107,72 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.184,87 €
  • Kaution: 3.555,00 €

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