Familiendomizil im Weinviertel - Garten-Maisonette inklusive Stellplatz
Beschreibung
Urban Living und Ruhepol beschreibt diese wunderschön gelegene Klein-Wohnanlage in Ulrichskirchen vortrefflichst. Diese wunderschöne Garten-Maisonette besticht durch einen großzügigen Grundriss und einem ruhigen Garten.
Das Thema Ruhe und Geborgenheit zieht sich durch das gesamte Wohn-Konzept dieses hochwertigen Neubau-Projekts.
Insgesamt stehen 16 Wohnungen - 2 bis 4 Zimmer - von 62m² bis 123m² Wohnglück für Sie bereit, wobei 2 Wohnungen im Stil von Reihenhäusern als Maisonettewohnungen ausgelegt sind.
Dem Thema Nachhaltigkeit wird die Luft-Wärme-Pumpe am Dach für Heizung und Warmwasseraufbereitung gerecht.
On Top gibt es zu jeder Wohnung einen Tiefgaragen-Stellplatz dazu - dieser ist im Kaufpreis inkludiert!
Das Projekt im Überblick:
- sehr zentral in Ulrichskirchen gelegen
- super praktisch geschnittene Grundrisse
- nachhaltige Heizung und Warmwasseraufbereitung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Parkett
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 29.04.2031
Lageplan
- Kaufpreis 525.000,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 113,95 m2
- Objektnr. 1939/162165
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Wohnfläche ca. 113,95 m2
- Gartenfläche ca. 43,7 m2
- Kellerfläche ca. 1,95 m2
- Terrassenfläche ca. 7,99 m2
- Bäder 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 29.04.2031
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
| Kaufpreis: | 525.000,00 € |
- Provision: 18.900,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%