Weinviertel - Wohngefühl - Natur + inklusive Garagenstellplatz

2122 Ulrichskirchen

Beschreibung

Urban Living und Ruhepol beschreibt diese wunderschön gelegene Klein-Wohnanlage in Ulrichskirchen vortrefflichst. Diese wunderschöne Gartenwohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und einem ruhigen Garten.

Das Thema Ruhe und Geborgenheit zieht sich durch das gesamte Wohn-Konzept dieses hochwertigen Neubau-Projekts.

Insgesamt stehen 16 Wohnungen - 2 bis 4 Zimmer - von 62m² bis 123m² Wohnglück für Sie bereit, wobei 2 Wohnungen im Stil von Reihenhäusern als Maisonettewohnungen ausgelegt sind.

Dem Thema Nachhaltigkeit wird die Luft-Wärme-Pumpe am Dach für Heizung und Warmwasseraufbereitung gerecht.

On Top gibt es zu jeder Wohnung einen Tiefgaragen-Stellplatz dazu - dieser ist im Kaufpreis inkludiert!

Das Projekt im Überblick:

- sehr zentral in Ulrichskirchen gelegen
- super praktisch geschnittene Grundrisse
- nachhaltige Heizung und Warmwasseraufbereitung

Ausstattung

  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 29.04.2031

Lageplan

  • Kaufpreis 383.535,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 85,55 m2
  • Objektnr. 1939/162222
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 85,55 m2
  • Kellerfläche ca. 1,95 m2
  • Balkonfläche ca. 6,97 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Stellplätze 1
  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 29.04.2031
  • Baujahr 2025
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 383.535,00 €
  • Provision: 3%
  • Vertragserrichtungskosten: 1,5%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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