Kleinwohnung in ausgezeichneter Lage direkt an der Mur | Schwimmschulkai 96 Top 1

8010 Graz , Schwimmschulkai 96 / 1

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im bezaubernden Graz! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung zur Miete bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Auf einer Wohnfläche von ca. 29,5 m² präsentiert sich die einladende Einzimmerwohnung mit durchdachtem Raumkonzept und stilvollem Parkettboden, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das großzügige Zimmer lässt sich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen. Das moderne Badezimmer vervollständigt den Wohnkomfort dieser charmanten Wohnung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen wertvolle Freiräume zum Entspannen im Freien bietet. Genießen Sie hier die sonnigen Tage und lauen Abende im Herzen von Graz.

In bester Lage bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine zentrale Lage im charmanten Graz legen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Paketempfangsbox
  • Parkett
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung
  • Öl

Energieausweis

  • HWB C, 85.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,68
  • gültig bis 10.02.3032

Lageplan

  • Miete 417,89 €
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 29,5 m2
  • Objektnr. 1939/133042
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 29,5 m2
  • Terrassenfläche ca. 4,5 m2
  • Bäder 1
  • Terrassen 1
  • HWB C, 85.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,68
  • gültig bis 10.02.3032
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 417,89 €
Miete: 295,00 €
Betriebskosten: 84,90 €
Heizkosten: 51,13 €
Umsatzsteuer: 48,22 €
monatliche Gesamtbelastung: 479,25 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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