Attraktive Gewerbefläche mit Büro-, Verkaufs- und Hallenbereich in St. Pölten
In verkehrsgünstiger Lage von St. Pölten gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von rund 2.322 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Handel, Logistik, Produktion, Dienstleistung oder Kombinationen daraus und bietet durch die bestehende Flächenstruktur flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuelle Flächenaufteilung
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Aufenthaltsraum / Büro: ca. 28 m²
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Geschäftsfläche / Verkaufsfläche: ca. 199 m²
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Lager / Halle: ca. 1.447 m²
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Außenfläche / Parkplätze: ca. 649 m²
Eine Teilung der Mietflächen ist grundsätzlich möglich; Details gerne auf Anfrage.
Mietkonditionen
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Büro / Geschäftsfläche: € 7,50 / m²
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Lager / Halle: € 5,10 / m²
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Außenfläche / Parkplätze: € 1,10 / m²
Ihr Standort mit Entwicklungspotenzial
Die Kombination aus großzügigen Hallenflächen, ergänzenden Büro- bzw. Verkaufsbereichen sowie ausreichend Außen- und Stellflächen bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Betriebskonzepte. Die flexible Nutzbarkeit macht das Objekt sowohl für etablierte Unternehmen als auch für expandierende Betriebe besonders interessant.
Individuelle Adaptierungen sowie Renovierungs- und Ausbauarbeiten sind grundsätzlich möglich und können in Abstimmung mit dem Eigentümer vereinbart werden.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
