Familienglück mit Weitblick
- Werner Goller
- Leiter Immobilienberatung | Beh.konz. Immobilienmakler
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Dellach im Gailtal verbindet großzügiges Wohnen mit gemütlichem Komfort und einer idyllischen Lage. Die in Massivbauweise errichtete Immobilie steht auf einem rund 1.020 m² großen Grundstück und bietet mit ihrer geräumigen Wohnfläche sechs helle Zimmer, die sich ideal für Familien eignen. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zum entspannten Verweilen ein. Eine kürzlich erneuerte Pelletsheizung sorgt für effiziente und nachhaltige Wärme. Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine zusätzliche Dusche im Kellerbereich und besticht durch eine solide Bausubstanz mit zweifach verglasten Holzfenstern. Das renovierte Badezimmer und der großzügige Garten runden dieses attraktive Angebot ab, das sich durch sofortige Bezugsfähigkeit und eine begehrte Aussichtslage auszeichnet.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und eine Immobilie zu erwerben, die Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und sicheres Zuhause bieten kann. Bei konkretem Interesse fordern Sie bitte ein detailliertes Exposé bei uns an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Kein Freizeitwohnsitz!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Pellets
- Satteldach
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 282 kWh/m2a
- fGEE E, 2,67
- gültig bis 10.12.2035
Lageplan
Links
- Kaufpreis 378.000,00 €
- Zimmer 6
- Fläche ca. 180 m2
- Objektnr. 1939/133070
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 180 m2
- Grundfläche ca. 1.020 m2
- HWB G, 282 kWh/m2a
- fGEE E, 2,67
- gültig bis 10.12.2035
- Baujahr 1964
- Letzte Sanierung 2022
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
| Kaufpreis: | 378.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Notartarif
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%