Eckgeschäftsfläche in Meidling Bahnhofsnähe!

1120 Wien

Beschreibung

Diese attraktive Liegenschaft befindet sich im lebendigen und gefragten 12. Bezirk von Wien (Meidling) – einem Standort, der Tradition und Dynamik vereint.

Das Geschäftslokal war über vier Jahrzehnte Sitz eines renommierten Elektrofachbetriebs mit exzellentem Ruf in der Medien- und Veranstaltungswirtschaft.

Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder Gründer, die einen Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und hervorragender Erreichbarkeit suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB C, 57.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,59
  • gültig bis 14.12.2031

Lageplan

  • Kaufpreis 1.000.000,00 €
  • Objektnr. 1939/133072
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Büro / Praxis
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Gesamtfläche ca. 500 m2
  • HWB C, 57.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,59
  • gültig bis 14.12.2031
  • Baujahr 1971
  • Beziehbar in 3 Monaten
Kaufpreis: 1.000.000,00 €
Betriebskosten: 684,00 €
Heizkosten: 383,07 €
Umsatzsteuer: 213,41 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 1.067,07 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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